L’immobilier est un domaine très convoité par les personnes désirant investir de l’argent.
En effet, ce secteur reste une valeur assez sûre de générer des revenus grâce à la location.
Mais il est aussi facile de se planter !
Alors voici quelques conseils pour bien investir dans l’immobilier.
Calculer la rentabilité locative d’un logement.
Lorsqu’on décide d’acheter un appartement ou une maison pour investir, la démarche n’est pas du tout la même que lorsqu’on cherche un logement à acheter pour y habiter. Lors d’un investissement, on cherche un bien immobilier avec une bonne rentabilité locative.
La rentabilité locative c’est quoi ?
La rentabilité locative est le rapport entre les loyers perçus sur une année (rentrées d’argent) et le prix de l’achat immobilier (sorties d’argent). Vous comprendrez que plus le chiffre obtenu sera grand, plus votre investissement sera rentable et constituera donc, de ce point de vue, un bon investissement immobilier.
Il est bien sûr possible de trouver des chiffres de rentabilité locative calculés pour les grandes villes de France. En regardant ces chiffres, on peut constater qu’il est normalement plus favorable de réaliser un achat de maison (environ 6,7%) qu’à Pantin (environ 4,65%) ! Mais ces chiffres restent des moyennes calculées sur un ensemble de biens et il convient de faire ce calcul au cas par cas en considérant le prix d’achat réel du bien dans lequel vous souhaitez investir et de réaliser une bonne estimation du montant des loyers que vous pourrez percevoir en fonction de la ville mais de nombreux autres critères (situation, quartier, proximité des commerces et services…).
